グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画の詳細

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宝塚市御殿山

グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画

残戸数:1 / 総戸数:1

2週間毎に物件の入れ替え確認をしておりますので、実際と誤差がある場合があります。

【外観】「高い耐震性(I.D.S.工法・耐震等級3)」「断熱等級5・省エネ等級6の高性能」第1種低層住居専用地域に指定されており、大きな戸建てが立ち並ぶ落ち着いた環境。

  • 「高い耐震性(I.D.S.工法・耐震等級3)」「断熱等級5・省エネ等級6の高性能」第1種低層住居専用地域に指定されており、大きな戸建てが立ち並ぶ落ち着いた環境。
  • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家具はAIを使用し掲載しております。
  • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
  • 気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。
  • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
  • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
  • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
  • 浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水の品質を向上させ、健康と安全をサポートします。便利な直飲みや炊飯用水として利用でき、ボトル水の買い物やストックの必要がなくなります。
  • 子供の遊び場・勉強場所: リビングから子供の様子を見守りやすく、リビング学習にも最適。
書斎・仕事部屋: 在宅ワークや趣味のスペースとして活用できます。
  • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
  • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
  • 玄関クローゼットはコート類をまとめて収納でき、玄関が常にすっきり片付きます。
  • 【生活感を隠せる】 細々とした日用品や書類、掃除道具などを収納できるため、すっきりした空間を維持でき、来客時も安心。
  • ウォークインクローゼットは、歩いて入れるタイプの収納スペースで、衣類や小物を整理しやすいのが特徴です。一般的なクローゼットよりも広く、収納力が高いため、家の中をすっきり保つのに役立ちます。
  • バルコニー
  • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
  • 駐車場は2台可能。
  • シューズインクローク(シューズクローク)は、玄関横に設けられる収納スペースで、靴だけでなく、傘やベビーカー、アウトドア用品など外で使うアイテムを収納できる便利な空間です。
  • 家庭菜園・ガーデニング・バーベキュー・ペットの遊び場など様々な用途で使用できます。
  • 前面道路含む現地写真
  • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
  • 給湯器リモコン(浴室追い炊き機能付き)
  • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
  • 眺望
  • リビング
  • リビングダイニング
  • ダイニングキッチン
  • ダイニングキッチン
  • ダイニング
  • ダイニング
  • 玄関ドア
  • 木造2階建て
  • 階段
  • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
  • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
情報の見方
所在地 兵庫県宝塚市御殿山4丁目 築年月 2025年 12月
交通 福知山線宝塚」駅 バス11分 「御殿山4丁目」 停歩10分 阪急宝塚本線清荒神」駅 徒歩26分 阪急宝塚本線売布神社」駅 徒歩38分 階数 2階建
構造 木造 価格 3298万円
土地面積 134.09㎡ 建物面積 97.09㎡
  • グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画の画像

    4LDK / 97.09㎡

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  • リビング


  • ダイニング


  • キッチン


  • 風呂


  • 洋室

担当者のコメント

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■湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を採用!~温もりと心地よさのある住まい~
■「設計」・「建設」性能評価書ダブル取得!
■万全の地盤調査や構造など、徹底的にこだわった品質を実現。
■万全の地盤調査を行ってからの基礎工事
■木軸組や耐力壁(ダイライト)等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した、耐震性に優れた住宅

本掲載の設備写真は同仕様の施工例写真につき本件とは異なります。
担当:片牧真之介

お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店まで

0797-72-0021

  • 宝塚市伊孑志1丁目7-40
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営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30
定休日:水曜日(年末年始を除く)

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